\n\n<\nd\ni\nv\n\ni\nd\n=\n"\nt\nu\np\ni\na\nn\n_\nd\ni\nv\n"\n>\n\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n\n<\nd\ni\nv\n\nc\nl\na\ns\ns\n=\n"\nl\ne\nf\nt\n_\nz\nw\n"\n>\n\n<\np\n>\n\n第\n一\n财\n经\n\n作\n者\n：\n孙\n梦\n凡\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n3\n6\n4\n轮\n竞\n价\n、\n楼\n面\n价\n刷\n新\n高\n、\n溢\n价\n率\n高\n达\n3\n7\n.\n2\n%\n，\n青\n岛\n最\n新\n土\n拍\n正\n赚\n足\n市\n场\n眼\n球\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n6\n月\n2\n0\n日\n，\n青\n岛\n被\n称\n为\n“\n宝\n藏\n地\n块\n”\n的\n崂\n山\n王\n家\n村\n3\n5\n号\n地\n块\n正\n式\n开\n拍\n。\n根\n据\n公\n告\n，\n该\n地\n块\n起\n拍\n价\n2\n8\n7\n9\n6\n元\n/\n平\n方\n米\n，\n起\n拍\n总\n价\n1\n3\n.\n7\n5\n亿\n元\n，\n竞\n买\n保\n证\n金\n约\n6\n.\n8\n8\n亿\n元\n，\n拍\n卖\n不\n设\n底\n价\n和\n最\n高\n限\n价\n，\n价\n高\n者\n得\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n上\n午\n1\n0\n时\n，\n3\n家\n企\n业\n开\n始\n参\n与\n这\n场\n竞\n拍\n，\n其\n中\n两\n家\n企\n业\n接\n连\n出\n价\n，\n最\n终\n经\n过\n一\n个\n多\n小\n时\n、\n3\n6\n4\n轮\n竞\n价\n，\n青\n岛\n海\n业\n益\n佳\n地\n产\n开\n发\n有\n限\n公\n司\n以\n3\n9\n5\n1\n6\n元\n/\n平\n方\n米\n的\n价\n格\n竞\n得\n该\n地\n块\n，\n成\n交\n总\n价\n约\n1\n8\n.\n8\n7\n亿\n元\n。\n<\n/\np\n>\n<\nt\na\nb\nl\ne\n\nb\no\nr\nd\ne\nr\n=\n"\n0\n"\n\nc\ne\nl\nl\ns\np\na\nc\ni\nn\ng\n=\n"\n0\n"\n\nc\ne\nl\nl\np\na\nd\nd\ni\nn\ng\n=\n"\n0\n"\n\na\nl\ni\ng\nn\n=\n"\nl\ne\nf\nt\n"\n\nc\nl\na\ns\ns\n=\n"\na\nd\nI\nn\nC\no\nn\nt\ne\nn\nt\n"\n>\n<\nt\nb\no\nd\ny\n>\n<\nt\nr\n>\n<\nt\nd\n>\n\n<\n/\nt\nd\n>\n<\n/\nt\nr\n>\n<\n/\nt\nb\no\nd\ny\n>\n<\n/\nt\na\nb\nl\ne\n>\n<\np\n>\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n逼\n近\n四\n万\n每\n平\n的\n楼\n面\n价\n，\n已\n刷\n新\n了\n青\n岛\n楼\n面\n地\n价\n新\n纪\n录\n。\n此\n前\n，\n崂\n山\n区\n记\n录\n为\n地\n块\n附\n近\n的\n迪\n生\n山\n庄\n两\n地\n块\n，\n系\n去\n年\n1\n2\n月\n出\n让\n，\n楼\n面\n价\n约\n2\n.\n5\n万\n/\n每\n平\n方\n米\n；\n该\n地\n块\n还\n超\n过\n了\n市\n南\n区\n莱\n阳\n路\n8\n号\n成\n交\n价\n(\n3\n3\n9\n0\n1\n元\n/\n平\n方\n米\n)\n，\n成\n为\n青\n岛\n全\n市\n楼\n面\n价\n“\n新\n地\n王\n”\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n在\n土\n拍\n取\n消\n限\n价\n、\n价\n高\n者\n得\n的\n规\n则\n下\n，\n上\n述\n地\n块\n引\n发\n企\n业\n热\n情\n竞\n拍\n，\n背\n后\n原\n因\n几\n何\n？\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n中\n指\n研\n究\n院\n高\n级\n分\n析\n师\n谢\n东\n晖\n表\n示\n，\n该\n地\n块\n毗\n邻\n金\n家\n岭\n板\n块\n，\n地\n处\n价\n值\n高\n地\n，\n附\n近\n有\n众\n多\n高\n端\n项\n目\n竞\n品\n，\n住\n宅\n均\n价\n约\n6\n万\n元\n每\n平\n，\n区\n域\n房\n价\n位\n列\n青\n岛\n之\n最\n，\n且\n周\n边\n配\n套\n齐\n全\n。\n此\n次\n土\n拍\n高\n溢\n价\n成\n交\n，\n体\n现\n了\n优\n质\n地\n块\n的\n价\n值\n和\n潜\n力\n，\n也\n反\n映\n出\n房\n地\n产\n市\n场\n、\n至\n少\n高\n端\n项\n目\n市\n场\n在\n挑\n战\n中\n仍\n蕴\n含\n机\n遇\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n公\n开\n资\n料\n显\n示\n，\n崂\n山\n王\n家\n村\n3\n5\n号\n地\n块\n，\n确\n实\n位\n于\n城\n区\n极\n为\n稀\n缺\n的\n黄\n金\n地\n段\n。\n该\n地\n块\n东\n依\n午\n山\n公\n园\n，\n南\n邻\n滨\n海\n城\n市\n公\n园\n和\n石\n老\n人\n沙\n滩\n，\n与\n海\n岸\n线\n直\n线\n距\n离\n仅\n6\n0\n0\n米\n，\n前\n排\n住\n宅\n均\n为\n低\n密\n度\n社\n区\n，\n具\n备\n打\n造\n高\n品\n质\n海\n景\n房\n的\n先\n天\n优\n势\n，\n附\n近\n还\n有\n各\n类\n文\n化\n场\n馆\n、\n教\n育\n资\n源\n、\n医\n疗\n配\n套\n等\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n记\n者\n在\n房\n产\n交\n易\n平\n台\n看\n到\n，\n目\n前\n崂\n山\n沿\n海\n片\n区\n有\n多\n个\n新\n房\n待\n售\n，\n比\n如\n银\n丰\n玖\n玺\n台\n、\n澜\n樾\n府\n(\n黄\n金\n海\n岸\n)\n、\n天\n一\n仁\n和\n吾\n疆\n等\n项\n目\n均\n为\n价\n格\n待\n定\n状\n态\n，\n业\n内\n认\n为\n，\n未\n来\n该\n片\n区\n或\n将\n出\n现\n“\n豪\n宅\n激\n战\n”\n的\n场\n景\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n值\n得\n注\n意\n的\n是\n，\n不\n仅\n是\n青\n岛\n，\n近\n日\n南\n京\n土\n拍\n也\n出\n现\n高\n价\n地\n块\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n6\n月\n1\n9\n日\n，\n南\n京\n公\n开\n拍\n卖\n3\n宗\n宅\n地\n，\n涉\n及\n主\n城\n夫\n子\n庙\n、\n河\n西\n南\n、\n溧\n水\n老\n城\n区\n三\n个\n板\n块\n，\n总\n出\n让\n面\n积\n约\n6\n.\n3\n万\n平\n方\n米\n，\n总\n规\n划\n建\n面\n约\n6\n.\n5\n8\n万\n平\n方\n米\n，\n总\n起\n始\n价\n1\n9\n.\n7\n亿\n元\n。\n最\n终\n，\n3\n宗\n地\n块\n均\n溢\n价\n成\n交\n，\n分\n别\n由\n奥\n体\n建\n设\n、\n中\n堃\n置\n业\n、\n昱\n临\n置\n业\n斩\n获\n，\n总\n揽\n金\n约\n2\n2\n.\n8\n2\n亿\n元\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n其\n中\n最\n亮\n眼\n的\n为\n河\n西\n南\n地\n块\n，\n该\n地\n块\n竞\n价\n4\n7\n轮\n后\n，\n被\n奥\n体\n建\n设\n以\n总\n价\n1\n7\n.\n4\n亿\n元\n拿\n下\n，\n成\n交\n楼\n面\n价\n4\n3\n8\n8\n8\n元\n/\n平\n方\n米\n，\n与\n2\n0\n1\n6\n年\n5\n月\n葛\n洲\n坝\n“\n地\n王\n”\n仅\n差\n1\n3\n2\n5\n元\n/\n平\n方\n米\n，\n成\n为\n南\n京\n史\n上\n“\n第\n二\n高\n价\n地\n”\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n公\n开\n信\n息\n显\n示\n，\n该\n地\n块\n紧\n邻\n河\n西\n城\n市\n生\n态\n公\n园\n，\n附\n近\n有\n2\n条\n地\n铁\n线\n，\n小\n米\n、\n阿\n里\n两\n大\n科\n技\n总\n部\n入\n驻\n，\n西\n南\n侧\n为\n河\n西\n外\n国\n语\n学\n校\n，\n交\n通\n便\n捷\n，\n区\n位\n优\n势\n明\n显\n。\n1\n.\n0\n1\n的\n容\n积\n率\n，\n也\n是\n近\n年\n来\n难\n得\n的\n低\n密\n度\n宅\n地\n，\n可\n提\n供\n差\n异\n化\n低\n层\n高\n品\n质\n住\n宅\n，\n丰\n富\n河\n西\n高\n端\n客\n户\n需\n求\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n克\n而\n瑞\n研\n究\n中\n心\n表\n示\n，\n南\n京\n本\n批\n次\n土\n地\n供\n应\n规\n模\n虽\n然\n小\n，\n但\n质\n量\n较\n佳\n，\n均\n处\n于\n热\n门\n板\n块\n，\n尤\n其\n是\n容\n积\n率\n仅\n为\n1\n.\n0\n1\n的\n河\n西\n南\n低\n密\n宅\n地\n，\n市\n场\n关\n注\n度\n处\n于\n高\n位\n。\n从\n最\n终\n土\n拍\n结\n果\n来\n看\n，\n南\n京\n土\n地\n市\n场\n热\n度\n有\n明\n显\n回\n升\n，\n挂\n牌\n的\n3\n宗\n地\n均\n溢\n价\n成\n交\n，\n整\n体\n溢\n价\n率\n高\n达\n1\n5\n.\n8\n%\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n“\n与\n此\n前\n国\n企\n和\n城\n投\n托\n底\n不\n同\n，\n本\n轮\n土\n拍\n民\n企\n积\n极\n性\n提\n升\n，\n除\n河\n西\n南\n地\n块\n被\n南\n京\n奥\n体\n建\n设\n开\n发\n拿\n下\n外\n，\n其\n余\n2\n宗\n均\n被\n民\n企\n拿\n下\n，\n分\n别\n为\n昱\n临\n置\n业\n、\n中\n堃\n置\n业\n，\n民\n企\n拿\n地\n占\n比\n明\n显\n提\n升\n。\n”\n克\n而\n瑞\n称\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n两\n天\n之\n内\n，\n两\n个\n城\n市\n拍\n出\n“\n高\n价\n地\n”\n，\n一\n方\n面\n因\n地\n块\n质\n量\n较\n高\n，\n另\n一\n方\n面\n与\n市\n场\n整\n体\n行\n情\n也\n息\n息\n相\n关\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n以\n青\n岛\n为\n例\n，\n据\n青\n岛\n锐\n理\n数\n据\n统\n计\n，\n2\n0\n2\n4\n年\n1\n～\n5\n月\n青\n岛\n商\n品\n房\n市\n场\n累\n计\n签\n约\n金\n额\n约\n5\n1\n7\n亿\n元\n，\n同\n比\n下\n滑\n3\n4\n.\n2\n%\n；\n同\n期\n青\n岛\n市\n新\n建\n商\n品\n房\n的\n网\n签\n均\n价\n为\n1\n4\n5\n6\n5\n元\n／\n平\n方\n米\n，\n同\n比\n下\n滑\n2\n.\n6\n%\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n从\n市\n场\n库\n存\n情\n况\n看\n，\n克\n而\n瑞\n方\n面\n称\n，\n截\n至\n5\n月\n底\n，\n青\n岛\n全\n市\n商\n品\n住\n宅\n存\n量\n1\n1\n9\n5\n万\n平\n方\n米\n，\n相\n比\n4\n月\n底\n减\n少\n3\n3\n.\n6\n万\n平\n方\n米\n，\n按\n照\n近\n1\n2\n个\n月\n成\n交\n量\n计\n算\n，\n存\n量\n去\n化\n周\n期\n为\n1\n8\n.\n2\n个\n月\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n但\n是\n，\n自\n楼\n市\n新\n政\n出\n台\n后\n，\n当\n地\n市\n场\n情\n绪\n有\n所\n走\n暖\n。\n“\n5\n1\n7\n”\n新\n政\n后\n，\n青\n岛\n推\n出\n九\n条\n楼\n市\n新\n政\n，\n包\n括\n按\n区\n(\n市\n)\n“\n认\n房\n不\n认\n贷\n”\n、\n发\n放\n购\n房\n家\n电\n消\n费\n券\n、\n加\n快\n推\n行\n房\n票\n试\n点\n、\n加\n大\n公\n积\n金\n贷\n款\n支\n持\n力\n度\n、\n优\n化\n产\n权\n型\n人\n才\n住\n房\n上\n市\n交\n易\n政\n策\n、\n调\n整\n部\n分\n产\n权\n型\n人\n才\n住\n房\n销\n售\n价\n格\n等\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n受\n政\n策\n利\n好\n影\n响\n，\n青\n岛\n楼\n市\n成\n交\n出\n现\n回\n温\n。\n数\n据\n显\n示\n，\n5\n月\n2\n7\n日\n~\n6\n月\n2\n日\n，\n岛\n城\n新\n建\n商\n品\n住\n宅\n成\n交\n2\n5\n8\n8\n套\n，\n环\n比\n上\n涨\n1\n6\n5\n.\n9\n8\n%\n，\n青\n岛\n楼\n市\n迎\n来\n久\n违\n的\n“\n黄\n金\n周\n”\n。\n端\n午\n小\n长\n假\n期\n间\n，\n据\n诸\n葛\n数\n据\n研\n究\n中\n心\n监\n测\n，\n青\n岛\n楼\n市\n热\n度\n明\n显\n高\n于\n今\n年\n的\n五\n一\n小\n长\n假\n，\n日\n均\n成\n交\n量\n增\n长\n翻\n倍\n。\n<\n/\np\n>\n\n<\np\n>\n\n南\n京\n也\n有\n类\n似\n表\n现\n。\n克\n而\n瑞\n研\n究\n中\n心\n指\n出\n，\n今\n年\n南\n京\n扶\n持\n性\n政\n策\n力\n度\n明\n显\n加\n强\n，\n5\n月\n份\n以\n来\n南\n京\n客\n户\n来\n访\n量\n普\n涨\n四\n成\n，\n尤\n其\n是\n核\n心\n板\n块\n来\n访\n、\n认\n购\n倍\n增\n。\n5\n月\n南\n京\n重\n点\n监\n控\n项\n目\n周\n均\n来\n访\n量\n1\n.\n5\n万\n组\n，\n较\n4\n月\n周\n均\n增\n长\n4\n0\n%\n，\n同\n比\n上\n升\n1\n5\n%\n。\n其\n中\n，\n南\n京\n主\n力\n板\n块\n新\n房\n交\n易\n流\n速\n均\n迎\n来\n显\n著\n回\n升\n。\n随\n着\n6\n月\n河\n西\n南\n等\n地\n供\n应\n稀\n缺\n低\n密\n宅\n地\n，\n相\n关\n板\n块\n居\n住\n能\n级\n进\n一\n步\n提\n升\n，\n板\n块\n新\n房\n销\n售\n也\n有\n望\n从\n中\n获\n益\n。\n<\n/\np\n>\n<\nd\ni\nv\n\nc\nl\na\ns\ns\n=\n"\na\nd\nE\nd\ni\nt\no\nr\n"\n>\n<\nd\ni\nv\n\nc\nl\na\ns\ns\n=\n"\nl\ne\nf\nt\n_\nn\na\nm\ne\n\nr\ni\ng\nh\nt\n"\n>\n\n<\ns\np\na\nn\n>\n【\n编\n辑\n:\n张\n子\n怡\n】\n\n<\n/\ns\np\na\nn\n>\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n<\nd\ni\nv\n\ni\nd\n=\n"\nf\nu\nn\nc\nt\ni\no\nn\n_\nc\no\nd\ne\n_\np\na\ng\ne\n"\n>\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n\n<\nd\ni\nv\n\nc\nl\na\ns\ns\n=\n"\nc\nl\ne\na\nr\n"\n>\n<\n/\nd\ni\nv\n>\n\n